Starostwo Powiatowe w Lubartowie

WYMAGANE DOKUMENTY:

1. Zgłoszenie (druk Nr PB-2, PB-2a, PB-4, PB-11) winno zawierać:
   - imię i nazwisko Inwestora, adres zamieszkania (nazwa, siedziba),
   - określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.

2. Do zgłoszenia należy dołączyć:
   - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk Nr F-02/KI-01/AIB).
   - odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami,

3. Do zgłoszenia budowy:
   a) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostało zaprojektowane
   b) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o pow. zabudowy do 35 m2;
   c)      sieci:
   - elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1kV,
   -  wodociągowych,
   -  kanalizacyjnych,
   -  cieplnych,
   -  telekomunikacyjnych;
   należy dołączyć:
   1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem właściwej izby samorządu zawodowego (izba inżynierów, izba architektów) aktualnym na dzień opracowania projektu;
   2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
   3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

4. Do zgłoszenia przebudowy:
   budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych obiektów ; należy dołączyć:
   1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem właściwej izby samorządu zawodowego (izba inżynierów, izba architektów) aktualnym na dzień opracowania projektu;
   2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
   3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

5. Do zgłoszenia budowy:
   a) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych,
   b) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o poj. do 7 m3,
   c) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych.
   - należy dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku budowy instalacji gazowej, powinien być uzgodniony z podmiotem właściwym do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.

WAŻNE – WARTO WIEDZIEĆ

Zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 ust. 1 – u.p.b., należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Organ administracji  architektoniczno-budowlanej, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może, w drodze decyzji wnieść sprzeciw.  Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu w tym terminie. (art. 30 ust.5) Organ administracji architektoniczno-budowlanej może z urzędu, przed upływem terminu, o którym mowa w ust.5 wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w ust. 6 i 7, oraz uprawnia inwestora do rozpoczęcia robót budowlanych. Przepis ust. 5e stosuje się odpowiednio.  Za dzień wniesienia sprzeciwu uznaje się dzień nadania decyzji w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu art.3 pkt.13 ustawy z dnia 23.11.2012 – Prawo pocztowe, albo dzień wprowadzenia do systemu teleinformatycznego jeżeli inwestor wystąpił do organu o doręczeniu albo wyraził zgodę na doręczenie mu pism za pomocą tych środków.

W przypadku braku sprzeciwu do zgłoszeń wymienionych w pkt. 3 i 4 projekt budowlany dotyczący budowy czy przebudowy podlega ostemplowaniu przez organ po upływie terminu na wniesienie sprzeciwu.

Zgłoszenie budowy o której mowa w pkt 3 organ zamieszcza w Biuletynie Informacji Publicznej:

-        informację o dokonaniu zgłoszenia z danymi inwestora i adresem inwestycji

-        wniesienia sprzeciwu – informację o dacie jego wniesienia

-        upływu terminu 21 dni – informacji o braku wniesienia sprzeciwu.

Prawidłowo sporządzona dokumentacja zgłoszenia i oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, przez Inwestora, zdecydowanie usprawni tok postępowania, umożliwiając pominięcie dodatkowego postępowania w zakresie uzupełniania dokumentacji.

OPŁATY:

Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy budynku mieszkalnego, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu – 1 zł za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej – nie więcej niż 539 zł.

Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego budowy sieci: elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu; – 1) o długości powyżej 1 kilometra 2143 zł; 2) o długości do 1 kilometra – 105 zł.

Przyjęcie zgłoszenia dotyczącego przebudowy budynku mieszkalnego, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu; - 0,5 zł za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej, - nie więcej niż 269,50 zł.

Decyzja o przeniesieniu na rzecz innego podmiotu praw i obowiązków wynikających ze zgłoszenia robót budowlanych, wymienionych wyżej, - 90 zł.

Ustawa z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2015 r. poz. 783, z póź. zm.) część I załącznika ust. 9a-9d.

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTU:

Sekretariat Starostwa Powiatowego w Lubartowie
I piętro, pokój Nr 102, w godzinach 7.30 – 15.30

WYDZIAŁ  ODPOWIEDZIALNY / MIEJSCE ODEBRANIA DOKUMENTU:

Wydział Architektury i Budownictwa

II piętro, pokój Nr 202-204,

tel.: 81 855-20-61, 81 851 28 98,

godziny przyjęć interesantów: 7.30 – 15.30

SPOSÓB I TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Zgłoszenie budowy lub robót budowlanych  następuje w formie zgłoszenia i nie wymaga  wydania decyzji.

Wniesienie sprzeciwu następuje w drodze decyzji administracyjnej.

Nałożenie obowiązku uzupełnienia zgłoszenia przerywa bieg terminu.

W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych  przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

TRYB ODWOŁAWCZY:

Odwołanie do Wojewody Lubelskiego, za pośrednictwem Starosty Lubartowskiego w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji.

PODSTAWA PRAWNA:

Art. 29 i 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2016.290 z późn.zm.).